Puede vender sus acciones en cualquier momento a través de la plataforma de negociación de la casa de bolsa. El dividendo de Fibra Monterrey puede variar de mes a mes, dependiendo de los ingresos de la Fibra.

• Cualquier persona se puede convertir en inversionista comprando desde un certificado bursátil.
• Su portafolio está constituido en el sector comercial (51%), sector educativo (13%), sector industrial (31%), y sector de oficinas (5%).
• El proceso de apertura de cuenta es sencillo y generalmente se puede realizar en línea o en una sucursal de la casa de bolsa.
• La administración de los bienes está delegada a la empresa Colliers International, líder global en servicios inmobiliarios y administración de inversiones.
• Si quieres invertir en el sector inmobiliario de forma tradicional, es difícil obtener una correcta diversificación en varias propiedades debido a que se requieren montos altos de inversión.

Las FIBRAS tienen propiedades en múltiples ubicaciones e inquilinos con contratos de arrendamiento de alta calidad enfocados a distintos giros económicos. En palabras más simples, es una de las opciones disponibles para invertir tu dinero en  propiedades inmobiliarias, pero en vez de comprarlas o administrarlas por ti mismo, puedes invertir en FIBRAs para obtener un rendimiento. En general, las FIBRAS se especializan en un sector inmobiliario, pero están diversificadas con diferentes tipos de propiedades; por ejemplo, oficinas y espacios comerciales. La figura de las Fibras surgió en México en 2003 como resultado de ciertas reformas en materia fiscal para fomentar la inversión en proyectos inmobiliarios de gran escala. Desde entonces, se han convertido en una importante opción de inversión para los mexicanos, tanto para inversionistas individuales como institucionales. Las marcas, avisos comerciales así como el material de todas las obras relacionadas son propiedad de la institución y/o los autores involucrados en las obras.

• Al cierre del 30 de septiembre de 2019, su portafolio consistió en cinco terrenos con una superficie total de 612,798 metros cuadrados y un potencial para desarrollar de 265,819 metros cuadrados.
• Puedes conocer más sobre cada Fibra en nuestra sección Empresas Listadas o dando clic en cada una de las Clave de Cotización, para que consultes los últimos rendimientos que ha obtenido cada Fibra.
• Estas FIBRAS se negocian con un gran volumen y están consideradas como instrumentos con una alta liquidez.
• Esto equivale a un rendimiento anual de aproximadamente 9.1%, calculado sobre el precio de cierre del 21 de enero de 2024.
• Las FIBRAS históricamente han generado retornos competitivos, basados en ingresos por dividendos altos y constantes, además de una apreciación del capital a largo plazo.

Precio de mercado: $40.81 MXN

• Algunas de sus propiedades son los parques industriales de San MartÍn Obispo y Lago de Guadalupe, Torre Diana, Patio Santa Fe, Torre Mayor, Patio Universidad, por mencionar algunas.
• Tiene 17 planteles, 5 edificios de oficinas, y 35 centros de aprendizaje de marcas como Quick Learning, ubicados en 14 estados del país.
• FIBRA Prologis se dedica a adquirir y administrar inmuebles destinados a actividades industriales en México.
• Además, tiene 230 clientes nacionales e internacionales dedicados a la logística como DHL, y a la manufactura en el sector de electrónicos, autopartes, papelería, farmacéutica, industrial, minorista, vestimenta, bienes de consumo, entre otros.

Las propiedades que componen su portafolio consisten en atractivos almacenes y otras propiedades de manufactura ligera, con una ubicación óptima, principalmente en el centro, Bajío y norte de México. La FIBRA Macquarie se especializa en la administración financiera y operación de complejos industriales y centros comerciales en México. Tiene 17 propiedades distribuidas en 20 ciudades, especialmente, del norte del país, por lo que sus rentas incluso están en dólares. Las plataformas de inversión en línea ofrecen la posibilidad de invertir en Fibras de forma sencilla y sin comisiones.

El camino para alcanzar la Libertad Financiera

Todo el material y uso de MoneyCoach®, InvestorCoach® e InvestorHouse México® es exclusivamente para fines educativos e ilustrativos. El programa de InvestorHouse México® se ofrece en diversas ciudades a nivel nacional y te capacitará para comprar y vender acciones, ETFs, opciones y otras inversiones como Inversionista Independiente®. 8) Las Fibras no sólo han transformado al sector inmobiliario de arrendamiento en México, sino que han tenido un gran impacto en los mercados de capitales del país.

Secretos para invertir en bienes raíces

También existen plataformas de inversión en línea que ofrecen la posibilidad de invertir en Fibras. Si quieres invertir en el sector inmobiliario de forma tradicional, es difícil obtener una correcta diversificación en varias propiedades debido a que se requieren montos altos de inversión. En caso de un imprevisto, salir de una inversión privada cuesta trabajo e incurre en altos costos de transacción.

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Cualquier persona se puede convertir en inversionista comprando desde un certificado bursátil. Puedes comprar y vender tus certificados conforme te parezca necesario; contrario a las inversiones tradicionales que requieren de un intermediario para vender el inmueble. Actualmente cuenta con un portafolio de 93 propiedades, compuesto por 63 de retail y oficinas, 22 de manufactura y logística, 3 de educación. Sus principales inquilinos son tiendas Carnemart, Cemex, Truper, Grupo Bafar, Beckers, UVM, UNITEC, entre otros. Aquí te describimos sus principales características para que identifiques en cuál te puede convenir invertir. Los dividendos de Fibra Monterrey se distribuyen a los inversionistas en proporción a la cantidad de CBFIs que poseen. Para calcular el monto del dividendo que recibirá un inversionista, se debe multiplicar el número de CBFIs que posee por el dividendo por CBFIs.

Ticker BMV: STORAGE 18

Al cotizar en Bolsa Mexicana de Valores, permite que el público inversionista compre títulos a través de cualquier casa de bolsa registrada y aprobada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Fibra Storage es un fideicomiso mexicano enfocado al sector del auto-almacenaje, especializado en operar y desarrollar mini-bodegas. Actualmente, su portafolio cuenta con 16 propiedades, de las cuales 8 se encuentra en operación, 3 en etapa de construcción y 5 son terrenos en distintas etapas de desarrollo. La FibraHotel es el primer fideicomiso dedicado a desarrollar, adquirir, poseer y operar hoteles en México. Tiene una cartera de hoteles de alta calidad, con distintas marcas y operadores de gran prestigio, además de una diversificación geográfica y por segmentos. La administración de los bienes está delegada a la empresa Colliers International, líder global en servicios inmobiliarios y administración de inversiones. Cuando los mercados están al alza, te puede parecer casi imposible vender un activo por una cantidad menor al precio al que lo compraste, pero si de repente algo cambia y te ves forzado a deshacerte de esa inversión, tendrás que asumir una pérdida.

En Hablemos de Bolsa mostramos nuestro compromiso en promover y desarrollar el fortalecimiento del Mercado de Valores en México. Si estás interesado en invertir en la Bolsa, puedes hacerlo a través de una Casa de Bolsa. Puedes conocer más sobre cada Fibra en nuestra sección Empresas Listadas o dando clic en cada una de las Clave de Cotización, para que consultes los últimos rendimientos que ha obtenido cada Fibra. Tiene en total 55 propiedades, 18 propiedades de oficinas, 30 propiedades de giro Industrial y 6 propiedades de giro comercial, en Nuevo León, Jalisco, Chihuahua, Querétaro, Coahuila y San Luis Potosí. Si deseas saber más sobre la oferta de inversión en FIBRAs de FUNO, puedes revisas su sitio web o sus redes sociales como Twitter o Facebook.

La Fibra se compromete a distribuir al menos el 90% de sus ingresos por rentas a sus inversionistas. Para invertir en Fibras a través de una casa de bolsa, es necesario abrir una cuenta de inversión. El proceso de apertura de cuenta es sencillo y generalmente se puede realizar en línea o en una sucursal de la casa de bolsa. Aquí te decimos todo lo que tienes que saber sobre estos instrumentos financieros antes de invertir. 3) Son consideradas instrumentos híbridos, pues generan rendimientos predecibles por el arrendamiento, equiparables a instrumento de deuda, pero también tienen una parte de rendimiento variable que proviene de la plusvalía de los inmuebles.

• 10) Existen en el mercado Fondos de Inversión que incluyen Fibras en su cartera y también especializados en Fibras.
• Más y quieres comenzar a invertir tu dinero, pero aún estas en busca de la opción que se ajuste mejor a tu perfil?
• Muchos inversionistas tienen como objetivo buscar un alto potencial de rendimiento de inversión y diversificar su portafolio.
• Además, su baja correlación con otros activos también las convierte en un excelente diversificador de cartera, que puede ayudar a reducir el riesgo y aumentar la rentabilidad.

Su portafolio está constituido en el sector comercial (51%), sector educativo (13%), sector industrial (31%), y sector de oficinas (5%). La Fibra Danhos fue fundada en 1976 por los hermanos David y José Daniel con el fin de diversificar su negocio de la industria textil a la construcción, enfocándose primordialmente en activos que produjeran un ingreso. De esta manera, fundaron un grupo desarrollador mexicano dedicado a construir, rentar y administrar propiedades de calidad premiere en la Zona Metropolitana del Valle de México y Puebla. Si últimamente has escuchado algo sobre “las FIBRAs”, no es coincidencia, la situación con ellas es que son un instrumento relativamente nuevo que ha probado ser una gran herramienta de inversión y por eso todos están hablando de eso. Lo que también es cierto es que existe un número muy limitado de estas en el mercado bursátil, así que saber de qué se tratan y cómo puedes usarlas a tu favor hará toda la diferencia para que hagas una buena inversión. Un libro que te mostrará desde cómo funciona la Bolsa, hasta cómo comprar acciones, ETFs, y otras inversiones de manera directa en la Bolsa de México, Estados Unidos y otros países sin montos mínimos de inversión. Un libro que mostrará todo lo que necesitas saber para tu vida financiera y te preparará para que empieces a adquirir activos, inversiones y un patrimonio que te permita alcanzar la libertad financiera.

¿En cuáles Fibras puedes invertir en México?

Las FIBRAs cuentan con personal altamente experimentado para llevar a cabo la adquisición, operación y administración de los bienes inmuebles. Muchos asocian la inversión patrimonial con los bienes raíces, y de igual modo, algunos creen que esta clase de activo está destinado exclusivamente para personas con alto poder adquisitivo. En ocasiones hemos escuchado la frase “Vive de sus rentas”, haciendo alusión a personas que reciben pagos por el uso de sus inmuebles. Fibra educa invierte en oportunidades inmobiliarias del sector educativo que le permite ofrecer a sus inversionistas altos rendimientos.

Con MoneyCoach® aprenderás a controlar tus gastos, seguir un presupuesto; conocerás el funcionamiento de los créditos, tarjetas, cuentas bancarias, ahorro, inversiones, planes de retiro, negocios, impuestos, seguros y mucho más. La adquisición acordada refuerza la posición de Christie’s en el mercado del lujo y coleccionables. 10) Existen en el mercado Fondos de Inversión que incluyen Fibras en su cartera y también especializados en Fibras. Se reparten dividendos (distribuciones) de manera forzosa (95% del Resultado Fiscal anual).

Como nunca puedes estar seguro de lo que sucederá de un momento a otro, no puedes olvidar la importancia de tener una cartera bien diversificada. Al 22 de enero de 2024, Fibra Monterrey paga un dividendo mensual de $0.24 por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI). Esto equivale a un rendimiento anual de aproximadamente 9.1%, calculado sobre el precio de cierre del 21 de enero de 2024.

Y como recordarás entre ellos se encuentran los FibrasLas Fibras, o Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, son instrumentos de inversión que permi… Son vehículos de inversión que se enfocan en la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles para rentar en México. Los inversionistas obtienen ganancias de la apreciación de los inmuebles de dichos fideicomisos, así como de las rentas que estos cobran. Un Fideicomiso de Bienes Raíces incluye diferentes activos inmobiliarios como departamentos, centros comerciales, naves industriales, inmuebles dedicados a la atención médica, hoteles, edificios de oficinas, terrenos forestales y almacenes. También pueden agregarse instalaciones de infraestructura pública y privada, como torres de telefonía celular, redes de comunicación o de distribución de energía. Las Fibras son instrumentos bastante accesibles que generan rendimientos fijos del arrendamiento de bienes inmuebles, además, las ganancias están libres de impuestos y puedes vender tus acciones en cualquier momento, si necesitas tu dinero. 1) La Fibra (Fideicomisos de inversión en Bienes Raíces) es un instrumento bursátil que replica el negocio inmobiliario de rentas, permitiendo a los inversionistas participar en el mercado de bienes raíces a través de la Bolsa Mexicana de Valores.

Dividendos

Por lo tanto, es importante realizar una investigación exhaustiva antes de invertir en cualquier Fibra. Se recomienda consultar con un asesor financiero para obtener asesoramiento personalizado. La cartera total  está integrada por 17 bienes Inmuebles en operación, ubicados en los estados de Guanajuato, Querétaro, Veracruz, Baja California Sur, Quintana Roo, Jalisco, Sonora, Morelos, Chiapas, Estado de México, Chihuahua y Puebla. Fibra Plus se caracteriza por tener una administración 100% interna, lo que permite proporcionar a los inversionistas una mejor ganancia. Tiene en la actualidad 16 proyectos distribuidos en Ciudad de México, kreditos mx Estado de México, Jalisco, Baja California, Colima, Oaxaca, Sonora y Tabasco. Al cierre del 30 de septiembre de 2019, su portafolio consistió en cinco terrenos con una superficie total de 612,798 metros cuadrados y un potencial para desarrollar de 265,819 metros cuadrados. Las propiedades de inversión de la Fibra están ubicadas en Tijuana, Ciudad Juárez, Tlaxcala, Naucalpan e Irapuato.